Maison passive : une maison économique et écologique où l’on vit bien

La norme RE 2020 (environnementale) en vigueur fixe des plafonds de consommation en matière d’énergie primaire (c’est-à-dire chauffage, éclairage, refroidissement, production d’eau chaude et ventilation). Cette limite est actuellement de 50 Kw/h/m²/an maximum par logement. Le label de l’habitat passif, Passiv’Hauss, nécessite le respect d’autres critères drastiques, notamment une consommation de chauffage de 15 Kw/h/m²/an maximum. Sur ces bases, la maison passive permet jusqu’à 90 % d’économie de chauffage pour 70 % d’économie d’énergie primaire au global de la maison.

L’orientation et l’ampleur des surfaces vitrées d’une maison passive visent à tirer profit d’avantages naturels et la rendent plus lumineuse. La qualité de son isolation et l’homogénéité de la température en font un habitat plus confortable. Les règles d’étanchéité couplées à la ventilation double-flux rendent l’air intérieur plus sain. Cette maison sans système de chauffage traditionnel est par nature plus écologique et plus économique.

Dans toute maison, les fenêtres et les portes donnant sur l’extérieur sont des points de pertes thermiques. Dans une maison passive, l’isolation renforcée des murs et de la toiture limite les passages d’air dont on privilégiera toujours le triple vitrage. Téco, constructeur de maisons passives en Normandie vous guidera pour comprendre les coefficients de transfert thermique et le facteur solaire des fenêtres à installer.

Le coefficient de perméabilité à l’air d’un bâtiment (ou Q4) repose sur son taux de déperdition de chaleur. La réglementation RT2012 fixe le seuil maximal à 0.60 m3/h/m² avec une dépression de 4 Pascals (Pa). Pour l’habitat passif, ce coefficient nommé N50 est mesuré sous dépression de 50 Pa, ce qui équivaut à environ 0.10 m3/h/m². Cette perméabilité de l’air optimisée permet le fonctionnement efficace de la ventilation double flux et garantit la qualité de l’air intérieur de la maison passive.

La VMC double flux est primordiale dans une maison parfaitement isolée. Elle a pour rôle principal de récupérer la chaleur de l’air sortant en hiver et permet d’évacuer les polluants, les mauvaises odeurs afin que le logement reste sain. L’air filtré assure donc un confort pour ses habitants. L’avantage supplémentaire, c’est que vous bénéficierez d’une réduction sur votre facture énergétique.

Certains éléments posés à l’extérieur de la maison protègent les fenêtres des aléas météorologiques, tout en améliorant la résistance thermique au froid. D’autres seront un excellent filtre de la chaleur estivale, bloquant les rayons du soleil avant qu’ils n’atteignent les vitrages ou la terrasse du bâtiment. C’est le cas des brise-soleil extérieurs orientables installés sur les maisons passives que nous construisons. Leur gestion domotisée vous permet de les programmer en fonction de l’exposition des fenêtres, été comme hiver.

Le pont thermique est un point de jonction où l’isolation n’est pas continue. Il provoque alors des fuites de chaleur dans les parois. Bête noire du poseur d’isolant, le pont thermique doit être traqué et traité pour optimiser le confort thermique et la salubrité du bâti. La maison passive est conçue pour qu’aucun pont thermique ne puisse gâcher ses performances énergétiques. Les matériaux et techniques d’isolation extérieure utilisés réduisent le taux d’humidité et les points de rosée pour assurer la pérennité du bâtiment.